奶茶店加盟：从选址到运营的全流程攻略

奶茶店怎么选址？

现在的奶茶店只要不开在特别偏僻的地方都可以的，奶茶是大众都喜爱的一种饮品，

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奶茶店选址技巧？

中国人最关心的是商业的天时、地利、人和。对于商店经营者来说，商店的位置是盈利的关键。如果商店在没有仔细和科学选址的情况下匆忙或盲目开业，通常很难摆脱关闭商店的厄运。下面就由小编为大家分享：奶茶店开店选址有哪些技巧。

工具/原料

奶茶店选址

方法/步骤

1、第一：基础评估。首先，街道商店的选址应该基于基本评估，它将选址的最重要指标分类在一起，并且是新店选址的基础。

2、第二：租金月商比。租金与收入的比率可以分为月租金比率和日租金比率。一般来说，2 - 3天的营业额应该大于月租金，这取决于毛利率，最高不应该超过5天，否则建议放弃这个位置。

3、第三：立地条件。一般来说，人们无法区分主要人物和次要角度。最佳的场地条件是主要道路的交叉路口、T形交叉路口和岔路。主要字符指的是这个位置。第二个角指的是第二个最佳位置，即靠近主要角色的位置。

4、第四：店址所在商圈类型。它分为城市商业中心、社区商业中心和交通枢纽商业中心。当你去一个城市的时候，你通常先去城市商业中心进行实际观察，然后去社区商业中心看看路在哪里，商业圈是否相遇，然后去交通枢纽的商业中心。

5、第五：店宽。商店的宽度分为一侧和两侧。宽度为4米的A商店会导致狭窄的前门(感觉像一个小杂货店，没有吸引力)，与宽度为8米的商店大不相同。我们应该仔细观察前门的实际宽度。

6、第六：路宽。有双向公路、单向公路、护栏/四车道。双向道指没有护栏路宽度，不同于影响交通和可达性的四车道40米宽的道路，因此它得分最高。宽度超过40米的四车道公路或栏杆和安全岛之间有障碍物的主干道上方的所有道路的分数越低。

7、第七：车辆停靠.指新的店面是否适合停车，例如汽车、摩托车和自行车更容易停车的地方。或者附近有一个停车场，或者附近有一个大型停车场。

8、第八：接近性。虽然到达显眼位置还需要几圈时间，但是一些人为或自然的障碍可能会导致顾客放弃他们的选择，比如穿过街道和道路，并且前面的台阶太高(顾客不想爬得更多)。对顾客来说，最方便的地方是他们可以轻松进出的地方，比如无障碍、没有台阶、有独立的出入口。

END

注意事项

开奶茶店选址很重要！

开奶茶要找人流量多的地方开。

链铺：奶茶店有哪些选址的技巧？

　　1、好的店铺就是适合自己的店铺　　我们刚刚也提到过了，店铺选址是会直接影响到奶茶店日后的生意是否能够经营成功，甚至可以说店铺选址的重要性在后期的店铺经营之上，因此才会有这么多的开店老板想方设法去找一间完美的店铺，但他们却没有意识到根本就没有所谓完美的店铺，只有适合自己的店铺。　　店铺选址其实就是为店铺选择客流量，因此开店老板需要先弄清楚自己的项目定位再去店铺选址，先弄清楚自己买的是什么产品，这种类型的产品目标客户群体是谁，之后就是选择地段了，根据自己项目的目标客户群体去店铺选址。　　2、人流量多但不代表是好地段　　有的开店老板店铺选址看的就人流量，人流量多且集中的地段，在他们的眼中就是一个好的，人流量越大那么该地段就越好越适合自己店铺选址，在找到一间周边人流量多的店铺就急急忙忙的将其接手过来，生怕慢了一步被别人接手了，可你要知道人流量虽然重要，但更加重要的是这些人流量是否符合你的项目需求，是否是你的目标客户群体，如果不是的话，人流量再多都没有用。　　3、商场　　商场有着聚集人流量的优势，通过运营可以为商场内的店铺带来大量且持续不断的人流量，除此之外，商场的推广和一些营销活动也可以让店铺的运营压力降低，而且那些成熟的商场营销活动可是非常频繁的，尤其是在人流量高峰期的法定假期和休息日。　　开店老板如果想要入驻商场，在商场中选址经营奶茶店，那么你就得对该商场进行调研分析，要是商场不能给店铺带来人流量，那么你投再多的资金都没有用，因此对于市场的调查是非常重要的事情，千万不能因为麻烦就不做。